Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.Комната отдыха охраны

Любые отвлечённые темы
немец
Всего сообщений: 108
Зарегистрирован: 27.06.2020
Мои профессии: охранник
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение немец »



Реклама
Аватара пользователя
Бальдр
Всего сообщений: 7640
Зарегистрирован: 12.09.2010
Образование: начальное
Мои профессии: странный странник
Откуда: Большое Игнатово
Возраст: 50
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение Бальдр »

И с каких пор, подлая Гадина, тебе тарифы интересуют? Ты ж в общаге живёшь, в Ленобласти
Стандартный портрет удачницы : одинокая, приезжая, с ребёнком. А, вам же ипотеку втюхивают, вот поэтому ваша братия ( сестринство) - 2 дня в интернете кропают, а 2 дня мужиков ублажают


Ума у меня не отнять! Чего нет-того нет.
черный,
Всего сообщений: 25
Зарегистрирован: 04.11.2020
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение черный, »

Ловушка в квитанции: как заставляют платить за ЖКХ больше

В некоторых регионах России управляющие компании стали взимать повышенную коммунальную плату. Как правило, незаконно.
Коронакризис подкосил доходы многих простых россиян. Некоторым стало даже нечем платить за услуги ЖКХ. Но коммунальщики не торопятся взыскивать долги по суду: это хлопотно. Вместо этого некоторые управляющие компании решили заработать на тех, кто по своим счетам платит. Как определить, что вас обманывает УК, и как с этим бороться, разбирался Лайф.

Сергей и Наталья живут в Подмосковье. С сентября они заметили, что в их платёжке цифра оплаты за общедомовые нужды выросла почти на 300 рублей. В доме, где живут Сергей и Наталья, семнадцать этажей, на каждом этаже по четыре квартиры, а всего подъездов пять. То есть управляющая компания (УК) стала ежемесячно доначислять их дому примерно 102 тыс. рублей. Молодые люди решили выяснить, с чем связано такое увеличение расходов. На первый взгляд, всё просто: общедомовые нужды (ОДН) — это затраты воды и электроэнергии, необходимые для работы инженерных коммуникаций дома и обслуживания подъездов и прочих помещений общего назначения. Логично, что для установления суммы ОДН для каждого жильца достаточно выполнить нехитрые арифметические действия: взять показания общедомовых счётчиков, умножить на тариф, отнять от полученной суммы то, что должны платить все жильцы, исходя из показаний их квартирных счётчиков, а то, что останется, — это и есть сумма общедомовых нужд, которая делится на количество всех квартир в доме.

Сергей обратился в свою УК с просьбой предоставить информацию о расчётах общедомовых расходов, но ответа на его запрос не последовало. Тогда он обратился в жилищную комиссию, где его заверили, что затребуют в УК и проверят все данные, но этим чиновники и ограничились. И только после того, как общее собрание жильцов дома, инициированное Сергеем, обратилось в прокуратуру, была назначена и проведена проверка, которая выяснила, что УК стала завышать затраты.

Как пояснил руководитель УК, дополнительные средства понадобились якобы для проведения срочных ремонтных работ. Однако проверкой было установлено, что по факту таких работ не проводилось.
По представлению прокуратуры Государственная жилищная инспекция оштрафовала УК на 50 тысяч рублей и обязала зачесть сумму переплат, внесённых жильцами, в счёт будущих периодов.
— Ситуация Сергея и Натальи не единична, — утверждает заведующий «Западной коллегии адвокатов г. Москвы» Александр Инютин. — Хотя в их конкретном случае для всех жильцов дома, в котором они проживают, разбирательство закончилось с положительным результатом, но, к сожалению, так происходит нечасто.

Сейчас в соответствии с постановлением правительства от 02.04.2020 № 424 действует временный мораторий на начисление штрафных санкций за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги, при этом до 1 января 2021 года введён запрет на отключение потребителей от услуг ЖКХ, даже если они являются неплательщиками. В связи с этим некоторые УК стараются «оптимизировать» доходы за счёт тех, кто исправно оплачивает ЖКУ. Такие нечестные коммунальщики либо, как в ситуации Сергея, поднимают стоимость своих услуг под предлогом оплаты неких обязательных работ, либо просто завышают реальную стоимость расходов на потребляемые ресурсы или работы и пользуются тем, что граждане практически никогда это не проверяют, хотя имеют полное право.

С Инютиным согласен и участник движения «Народный контроль ЖКХ» Александр Касаткин.

— УК завышают цифры в строчке «оплата ОДН», потому что многие собственники квартир просто не проверяют эти расходы, — считает он. — Есть россияне, которые вообще ставят в банковском приложении автоплатёж за услуги ЖКХ и не смотрят даже на показания своих квартирных счётчиков. У таких пришла платёжка — и деньги сразу списались на её оплату. Для УК это идеальный вариант.

Юридические тонкости
Постановлением Правительства РФ № 354 ОДН включены в состав платы за содержание жилого помещения. Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, приведён в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
При этом в письме Минстроя № 12368-АЧ/04 дополнительно уточняется, что в каждом субъекте Федерации приняты отдельные нормативы максимальной величины ОДН в доме определённого типа, с определённой площадью чердачных, подвальных помещений и других, относящихся к общедомовому хозяйству. УК может начислить плату ниже норматива, если так выходит по общедомовому счётчику, но выше — не может.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственник имеет право в любой момент запросить у УК сведения о показаниях общедомовых приборов учёта и проверить правильность расчёта платежей. Такие данные должны быть предоставлены в течение одного рабочего дня со дня обращения.

Но, как показала ситуация Сергея и Натальи, некоторые УК не торопятся исполнять закон.


Вначале проверить, потом платить
Некоторые УК используют целый набор методов, чтобы увеличить затраты жильцов, а свой доход нарастить.
Это и фиктивные домовые аварии, на которые списывают повышенный расход воды и электроэнергии; это и профилактические работы, которые никто не проводил, но они были жильцами оплачены; это и использование разницы между показанием общедомового счётчика и нормативом по региону (когда по счётчику можно было начислить меньше, но УК начислила по нормативу, потому что так больше). Бороться со всеми этими поборами можно, достаточно только внимательно относиться к своим платежам.

Если при сравнении платёжек за четыре-пять месяцев вы обнаружили, что сумма за ОДН колеблется, это верный признак того, что УК пытается брать больше положенного. Имеет смысл составить обращение к своим коммунальщикам и запросить показания общедомовых приборов, сравнить их с региональными нормативами, найти которые можно или на сайте правительства своего региона, или на портале Федеральной антимонопольной службы.

Обнаружили, что требования коммунальщиков выше, чем зафиксировали общедомовые счётчики? Следует обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Если не добились ответа там, можно обратиться за судебной защитой. Как показывает практика, суды в большинстве своём выносят решения, обязывающие УК вернуть всё, что они взяли незаконно.


Аватара пользователя
Бальдр
Всего сообщений: 7640
Зарегистрирован: 12.09.2010
Образование: начальное
Мои профессии: странный странник
Откуда: Большое Игнатово
Возраст: 50
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение Бальдр »

И скока ты в месяц на коммуналку тратишь? Ты ответь, если не река Смрадина, а живой человек :good:


Ума у меня не отнять! Чего нет-того нет.
Серость
Всего сообщений: 3296
Зарегистрирован: 01.10.2015
Образование: среднее специальное
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение Серость »

Бальдр: 04 ноя 2020, 17:29живой человек
Где ты в ней человека увидел? Глиста оно чахлое.


черный,
Всего сообщений: 25
Зарегистрирован: 04.11.2020
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение черный, »

Деятельность управляющих компаний в России ждет ужесточение


Госдума ужесточит правила деятельности управляющих компаний. Об этом в эфире "Радио 1" заявил первый зампредседателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов. По мнению парламентария, законы, регулирующие деятельность УК, сейчас довольно либеральны: "компаниям очень много чего разрешено, государству – не слишком много". При этом компании не могут наладить качественную работу и выполнять взятые на себя обязательства. "Раз управляющие компании не могут качественно построить свою работу и вызывают поток нареканий, то мы, как законодатели, вынуждены вернуться в эту сферу с регулировкой законодательства и его однозначным ужесточением", – сказал Пахомов. Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) провело исследование, которое показало, что из более 18 тыс. лицензированных управляющих компаний в стране, каждая вторая не размещает информацию о доходах и расходах, а каждая пятая – о количестве домов в управлении. Кроме того, не обнародуются обязательные к публикации данные о численности персонала, задействованного в обслуживании домов.
"Одна из главных проблем деятельности управляющих компаний сегодня – это отсутствие информации об их внутренней деятельности, которую они обязаны размещать. Существует перечень документов, к которым жильцы домов должны иметь свободный доступ посредством сети интернет. И Госжилинспекция обязана максимально жестоко реагировать на нарушения деятельности управляющих компаний. И в этом еще предстоит разобраться", – подытожил гость эфира. Ранее сообщалось, что банальное наложение штрафов не возымеет должного эффекта, поскольку целиком ляжет на плечи жильцов обслуживаемых домов.

Изображение


Аватара пользователя
Бальдр
Всего сообщений: 7640
Зарегистрирован: 12.09.2010
Образование: начальное
Мои профессии: странный странник
Откуда: Большое Игнатово
Возраст: 50
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение Бальдр »

Чахлая Аскарида, тебе чем сифилис то лечили? Экстенцеллином?? То есть дальнобои тя отпердолили, и ты теперь, чтобы дошик с мазиком купить, в интернете строчишь, за 15 рублей, из кожвендиспансера, а родители то пади заливают на селе, дочка в Питере учится :lol:


Ума у меня не отнять! Чего нет-того нет.
Михаил Корпусов
Всего сообщений: 1442
Зарегистрирован: 12.05.2018
Образование: высшее
Мои профессии: инженер
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение Михаил Корпусов »

Бальдр: 04 ноя 2020, 17:29 И скока ты в месяц на коммуналку тратишь? Ты ответь, если не река Смрадина, а живой человек :good:

а какова коммуналка в провинции ?


черный,
Всего сообщений: 25
Зарегистрирован: 04.11.2020
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение черный, »

Михайлок: 14 ноя 2020, 17:25 а какова коммуналка в провинции ?
Да какие коммунальные в деревне "Машкины потрошки". Сортир во дворе, или куда успел добежать. Летом галошах, а зимой в валенках. Туалетной бумаги отродясь не было, все что больше сантиметра само отваливается.
А что по поводу канализации, схватил ведро с помоями отнес на навозную кучу.
Захотел попить схватил ведро и пошлёпал к колодцу.
:D

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
А по выходным моются, бальдр баню топит.


Серость
Всего сообщений: 3296
Зарегистрирован: 01.10.2015
Образование: среднее специальное
 Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщение Серость »

Во ё-Чахлая Глиста раздухарилась. Оно ещё и говорить умеет.


Ответить Пред. темаСлед. тема
Для отправки ответа, комментария или отзыва вам необходимо авторизоваться